烟台市住房公积金提取服务指南

提取条件

提取说明

全额付款购买新建自住住房

提取材料：经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同或不动产权证书、全额购房款发票。

提取时限：限取一次，自不动产权证书或购房款发票载明日期三年之内办理。

提取范围：购房人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过发票金额。

全额付款购买再交易自住住房（二手房）

提取材料：交易过户后的不动产权证书和全额购房款发票。

提取时限：限取一次，自不动产权证书载明日期三年内办理。

提取范围：购房人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过发票金额。

购买公有住房

提取材料：公有住房出售合同（协议）或不动产权证书、全额购房款发票。

提取时限：限取一次，自不动产权证书或购房款发票载明日期三年之内办理。

提取范围：购房人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过发票金额。

购买拆迁安置住房

提取材料：拆迁补偿安置合同（协议）或所购拆迁安置房屋不动产权证书、购房差价款发票。

注：若开具的全款发票，需提供拆迁补偿安置合同（协议）。

提取时限：限取一次，自不动产权证书或购房差价款发票载明日期三年内办理。

提取范围：购房人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过差价款金额。

购买拍卖住房

提取材料：房屋拍卖成交确认书、不动产权证书、全额购房款发票。

提取时限：限取一次，自不动产权证书载明日期三年内办理。

提取范围：购房人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过发票金额。

建造自住住房

提取材料：建设工程规划许可证、建房款发票。

提取时限：限取一次，自建设规划许可证明材料批准或签发之日起一年内办理。

提取范围：房屋所有权人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过发票金额。

翻建自住住房

提取材料：原不动产权证书、旧房翻建许可证明材料（建设工程规划许可证）、翻建费用发票。

提取时限：限取一次，自翻建许可证明材料的签发之日起一年内办理。

提取范围：房屋所有权人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过发票金额。

注：翻建指房屋需全部拆除、另行设计、重新建造。

大修自住住房

提取材料：不动产权证书、房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定书（鉴定等级为C级或D级）、大修费用发票。

提取时限：限取一次，自房屋安全鉴定书出具之日起一年内办理。

提取范围：房屋所有权人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过发票金额。

注：大修指房屋需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除，适用于严重损坏房屋。

偿还商业性住房贷款（含异地住房公积金贷款）

首次申请提取：

①借款合同②贷款银行出具的还款证明（加盖银行印章的还款账户交易明细，还款超过1年的可只打印近1年明细）③房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同（二手住房提供全额购房款发票）

再次申请提取：借款人上次提取至本次提取时间段内的还款账户交易明细（超过1年的可只打印近1年明细）。

注：2020年5月1日前该笔贷款已办理首次提取的，之后按新规定第一次提取时需提供上次提取的《提取住房公积金偿还贷款申请表》第三联提取人留存联（配偶提取，提供第二联配偶提取联），无法提供该留存联的，需重新提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》（二手住房提供全额购房款发票）和借款合同。

提取时限：首次提取可在首次还款之日起申请，在偿还贷款期内可每年提取一次，全部还清贷款的在还清贷款1年内提取最后一次。

提取范围：购房人及其配偶。

偿还本市组合贷款

提取材料：贷款银行出具的还款证明（还款账户交易明细）。

提取时限：首次提取在公积金贷款和商业贷款都开始还款之后申请，在偿还贷款期内可每年提取一次，全部还清贷款的在还清贷款1年内提取最后一次。

提取范围：购房人及其配偶。

偿还本市住房公积金贷款

提取材料：只需提供身份证明材料及提取授权承诺书。

提取时限：首次提取可在首次还款之日起申请，在偿还贷款期内可每年提取一次，全部还清贷款的在还清贷款1年内提取最后一次。

提取范围：购房人及其配偶。

注：1、贷款购房提取额度首次提取不超过购房首付款金额+申请时已还款额（二手房不超过购房款发票额和贷款额的差额加申请时已还款额，若差额为负数，以申请时已还款额为准），再次提取不超过本次提取时间与上次提取时间段内偿还贷款本息总额（以主借款人提取时间计算）。

2、要求主借款人先提取，主借款人账户余额不足的配偶可申请提取，且需在同一年度3个月内完成提取（建议两人同时办理，可授权一方代办）。

3、商转公贷款首次提取额度，不超过原商贷结清金额与公积金贷款发放之间的差额以及上次提取至本次提取时间段内还款额之和。

连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶承租烟台市公共租赁住房

提取材料：①公共租赁住房管理单位出具的房屋租赁合同②租金缴纳凭证。

提取时限：每年提取一次。

提取范围：租房人及其配偶。

提取额度：按照实际房租支出全额提取。

连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在烟台市行政区域内无自有产权住房且租赁商品住房的

提取材料：职工及配偶户口簿。职工及配偶非同一户籍的另需提供结婚证，离异职工需提供离婚证或离婚判决书。

提取时限：每年提取一次。

提取范围：租房人及其配偶。

提取额度：不超过当年实际支付的房租，且不得超过年度提取限额：已婚职工夫妻双方16000元，单身职工8000元（同时提供房管部门出具的房屋租赁备案证明及完税发票的，可按实际房租支出提取，但夫妻合计不超过24000元，单身不超过12000元）。

注：

1、已享受本市保障性住房租赁补贴的，提取金额应扣除发放的保障性住房租赁补贴部分。

2、申请租房提取前曾以购房或偿还贷款购房条件提取过公积金的，或通过共享的房产信息核查到名下有房的，需提供包含“历史”购房情况的不动产登记信息查询证明或提供法院判决等证明之前的房产已判给他人。

退休

提取材料（以下其中一种即可）：

1.退休证；

2.养老基金核定表/退休呈批表；

3.达到法定退休年龄无法办理退休的，单位出具情况说明；

4.男满60周岁、女满55周岁可用身份证替代上述三种退休证明材料。

提取范围：职工本人。

提取额度：销户支取账户全部余额及利息。

出境定居

提取材料：出境定居签证或户籍注销证明。

提取范围：职工本人。

提取额度：销户支取账户全部余额及利息。

死亡、被宣告死亡

提取材料：户口所在地派出所出具的户籍注销证明或死亡证明或火化证明。

提取范围：职工本人。

提取额度：销户支取账户全部余额及利息。

注：死亡职工银行账户尚未注销的，由单位办理提取转账至其账户；死亡职工银行账户注销，其单位银行账户可用的，单位出具转账至单位银行账户的申请，转账至单位账户；单位已破产或单位银行账户非15大行账户等情况，法定继承人或受遗赠人提取时提供身份证、公证的继承协议或公证的遗嘱或人民法院的调解书（判决书）或经人民法院确认的人民调解委员会出具的继承调解协议书、继承人/受遗赠人银行卡，转账至继承人/受遗赠人银行账户。

享受城镇居民最低生活保障

提取材料：只需提供身份证明材料及提取授权承诺书。

提取范围：享受城镇居民最低生活保障的职工本人。

提取时限：被纳入最低生活保障期间每年可提取一次。

提取额度：单位仍为职工缴存住房公积金的，可提取账户余额至百位数；单位已停止缴存的，可销户支取。

完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系

提取材料：只需提供身份证明材料及提取授权承诺书。

提取范围：职工本人。

提取额度：销户支取账户全部余额及利息。

职工本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难

提取材料：医保部门盖章的《烟台市基本医疗保险门诊慢性病病历》（或门诊统筹病种病历或专用病历手册，认定为16种大病或甲类慢性病之一）、《烟台市基本医疗保险统筹费用结算单》（未纳入医保统筹的提供二级以上医院盖章的确诊证明或出院小结、住院费用发票）、家庭成员关系证明。

提取时限：在取得住院结算凭证一年内办理提取，治疗期间可每年提取一次。

提取额度：提取额不超过个人负担部分的医疗费用。

提取范围：患者本人、患者的配偶、患者的父母。

与单位解除或终止劳动关系未再就业且账户封存满半年的

提取材料：身份证明材料及提取授权承诺书。

提取条件：账户封存半年以上，且半年内未有用人单位为其缴纳社会保险。

提取范围：职工本人。

提取额度：销户提取账户全部余额及利息。

注：异地新工作单位缴纳住房公积金的，职工应通过新工作地公积金中心办理异地转移接续手续。

职工既有住宅加装电梯的

提取材料：既有住宅加装电梯协议书（含费用分摊方案）、既有住宅加装电梯项目联合验收表、不动产权证书。

提取范围：职工本人、配偶、双方父母自住住房加装电梯改造的。

提取时限：既有住宅加装电梯工程竣工验收之后一年内。

提取额度：个人实际出资额（扣除政府奖补资金）。

支付首付款的

提取材料：开发企业承诺书、支付购房首付款信息单、网签购房合同。

提取范围：在烟台市行政区域内购买新建商品房的购房人及其配偶。

提取时限：职工已经与房地产开发企业签订网签购房合同，尚未足额交付首付款的。

提取额度:不得超过网签购房合同约定的首付款金额。