烟台公积金贷款额度及年限

　　烟台公积金贷款额度及年限

　　在我市住房公积金个人住房贷款最高限额（购买装配式及被动式超低能耗自主住宅90万元，其它住宅80万元）内，贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定。

　　（一）按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。

　　计算公式：贷款额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×30倍。

　　（二）按规定首付款比例计算的贷款额度。

　　首套住房首付款比例不低于20%，二套住房首付款比例不低于30%。

　　（三）按偿还贷款能力计算的贷款额度。

　　 计算公式：（申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保的月还款额+其他负债的月还款额）/（借款申请人月收入+共同申请人月收入）≤50%

　　借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于20万元，在同时符合第（二）与（三）项计算结果的，按20万元确定贷款额度。

　　贷款最长年限为30年，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。二手房贷款最长期限为所购房屋土地使用权的剩余使用年限和30年的低者。