烟台商业贷款转公积金贷款需要什么材料

　　申请人及配偶（共同借款人）预审应提供的材料：

　　1.身份证原件；

　　2.购房合同原件；（二手房需提供房屋所在地不动产管理部门查档件）

　　3.商贷借款合同原件。

　　办理转公积金贷款应提交的材料：

　　1.《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式2份

　　★填写要求：

　　☆请使用黑色签字笔。

　　☆个人信息部分每空必填。

　　☆共同借款人：指与借款人共同买房、负有共同还款义务的个人（含配偶），没有的无需填写。

　　☆申请人、配偶、共同借款人在申请表中的签名需要面签。

　　2.身份与婚姻证明（申请人、配偶、共同借款人均提供）

　　⑴ 身份证原件；（可使用电子证照）

　　⑵ 户口簿（家庭户提供首页和常住人口登记卡、集体户提供常住人口登记卡）原件；

　　⑶ 婚姻状况证明原件，包括结婚证（可使用电子证照）、离婚证（可使用电子证照）及离婚协议书、离婚判决（调解）书等。

　　☆ 配偶死亡没有进行户口注销的，需提供死亡证明原件

　　3.原购房合同 原件（二手房交易实现网上签约的提供 烟台市存量房屋买卖合同原件，未实现网上签约的提供房屋所在地不动产管理部门查档件）

　　4.商业贷款 借款合同 原件

　　5.商业贷款结清证明 + 还款凭证 原件

　　6.不动产权证书 原件（可使用电子证照）

　　★材料备齐后，请按1–6的顺序排列，申请即时受理，2个工作日审批完结。

　　温馨提示:

　　一、贷款额度及年限

　　在我市住房公积金个人住房贷款最高限额（购买装配式及被动式超低能耗自主住宅90万元，其它住宅80万元）内，贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定。

　　（一）按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。

　　计算公式：贷款额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×30倍。

　　（二）按规定首付款比例计算的贷款额度。

　　首套住房首付款比例不低于20%，二套住房首付款比例不低于30%。

　　（三）按偿还贷款能力计算的贷款额度。

　　 计算公式：（申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保的月还款额+其他负债的月还款额）/（借款申请人月收入+共同申请人月收入）≤50%

　　借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于20万元，在同时符合第（二）与（三）项计算结果的，按20万元确定贷款额度。

　　贷款最长年限为30年，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。二手房贷款最长期限为所购房屋土地使用权的剩余使用年限和30年的低者。

　　推荐阅读>>烟台商业贷款转公积金贷款指南（条件+材料+还款政策）)