烟台二手房公积金贷款能贷多少钱

　　烟台二手房公积金贷款能贷多少钱？

　　答：最高可贷70万。

　　贷款额度计算方式

　　在我市住房公积金个人住房贷款最高限额（购买装配式及被动式超低能耗自主住宅70万元，其它住宅60万元）内，贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定。

　　（一）按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。

　　计算公式：贷款额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×20倍。

　　（二）按规定首付款比例计算的贷款额度。

　　贷款额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%；

　　（三）按偿还贷款能力计算的贷款额度。

　　计算公式：（申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保的月还款额+其他负债的月还款额）/（借款申请人月收入+共同申请人月收入）≤50%借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于20万元，在同时符合第（二）与（三）项计算结果的，按20万元确定贷款额度。

　　贷款最长年限为30年，且年龄+贷款期限：男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。