烟台共有产权房住房购买流程

　　根据《烟台市共有产权住房管理办法》：

　　本市市区范围内共有产权住房的规划、建设、供应、使用、退出以及监督管理适用本办法。

　　本办法所称共有产权住房，是指经政府批准，由开发建设单位按照有关标准建设，限定套型面积和销售价格，限制使用范围和处分权利，面向符合条件的住房困难家庭出售，具有一定保障性质，实行承购人与出售人按份共有不动产权利的住房。

　　购买流程

　　承购人选购共有产权住房时，可以根据自身住房支付能力，自行选择按60%、70%、80%的比例购买不动产份额，剩余的不动产份额由出售人持有。

　　共有产权住房承购人和出售人及双方的不动产份额，应当在购房合同和不动产权证书中予以明确，并作为承购人增购不动产份额的依据。

　　承购人选购共有产权住房后，应当与出售人签订《共有产权住房买卖合同》，约定房屋交付、验收、销售价款及支付方式、共有权人及所共有的不动产份额、权利义务等事项。承购人无完全民事行为能力的，由监护人代为签订《共有产权住房买卖合同》。《共有产权住房买卖合同》签订后，原则上不得变更承购人。

　　承购人已享受住房保障待遇的，在签订《共有产权住房买卖合同》时，应当书面承诺自愿放弃所享受的住房保障待遇，其住房保障资格同时失效。原承租保障性住房的，自共有产权住房交付之日起6个月内，退回所承租的保障性住房;未按期退回的，出售人应当解除与承购人签订的《共有产权住房买卖合同》。