烟台其他物业服务收费执行什么价格 如何计收呢

　　一、普通住宅前期物业服务收费执行政府指导价，其他物业服务收费执行什么价格？

　　按照《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅的前期物业（业主大会选举的业主委员会成立前的普通住宅物业）服务收费实行政府指导价，由价格主管部门会同同级物业主管部门制定；非普通住宅以及业主大会选举的业主委员会成立后的普通住宅，其物业服务收费实行市场调节价，由业主大会或全体业主与物业服务企业约定。

　　二、物业服务收费如何计收？

　　按照《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》（简称《实施办法》）规定，物业服务收费按法定房屋产权面积（不含与住宅配套的储藏室面积）计收。已办理房产证或者不动产产权登记证的，物业服务收费以载明的房屋产权面积计收。未办理房产证或者不动产产权登记证的，物业服务收费按购房合同载明的建筑面积计收；办理后与购房合同载明的建筑面积有误差的，以房产证或者不动产产权登记证载明的房屋产权面积为准，应多退少补。

　　业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。物业服务合同有约定的，物业服务收费可以预收，预收期限一般不超过半年。预收的期限如物业服务企业与业主达成共识并约定的，可适当延长。